W imieniu Inwestora dokonujemy wszelkich formalności potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę – występujemy o:

• warunki zabudowy,
• wypisy z miejscowego planu zagospodarowania technicznego,
• warunki podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, gazowej, elektroenergetycznej
• wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej.

Dzięki sprawnej komunikacji z urzędami korzystający z naszych usług nie tracisz czasu i nerwów w kolejnych instytucjach.

Z naszego doświadczenia wynika, że naruszenie prawa budowlanego jest poważnym problemem prowadzącym często do obciążenia Inwestora dotkliwą karą urzędową. Naruszenia prawa budowlanego zazwyczaj są wynikiem nieznajomości obowiązujących przepisów, a przecież nie każdy, kto remontuje lub buduje dom, jest ekspertem prawno-budowlanym. Planując roboty budowlane, zwróć się o poradę do nas – doświadczonych fachowców. Wtedy wszystko pójdzie zgodnie z planem i z obowiązującymi przepisami.

Wykonujemy projekty indywidualne:

• budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych,
• budynków gospodarczych i garaży,
• budynków inwentarskich i składowych,
• budynków magazynowych i produkcyjnych,
• budynków usługowych i handlowych,
• budynków letniskowych,
• wiat.

Opracowując projekty indywidualne, ze szczególną uwagą podchodzimy do spełnienia potrzeb przyszłych użytkowników. W naszych projektach istotne jest  dobre doświetlenie wnętrz światłem słonecznym. Ważne jest dla nas również odpowiednie dopasowanie projektu budynku do działki. Staramy się projektować rozsądnie i z umiarem, w taki sposób, aby  nie zrujnować budżetu powstającej inwestycji.

Przygotowywane przez nas projekty indywidualne nie są gotowe do odbioru na drugi dzień po złożeniu zamówienia, ale spełniają wszystkie wymagania przyszłych użytkowników.

Projekty domów można przeglądać i wybierać na stronach internetowych wielu pracowni projektowych. Pomożemy Ci w wyborze najlepszego projektu, dobierzemy projekt odpowiedni do Twoich potrzeb oraz sprawdzimy czy wybrany dom zmieści się na działce. Możesz u nas zamówić dowolny projekt typowy z najpopularniejszych pracowni projektowych.

Oferujemy również adaptację zakupionych projektów.  Adaptacja projektu gotowego to proces jego dostosowania do konkretnej działki (m.in. do warunków gruntowych, strefy obciążeń, położenia względem stron świata), lokalnych przepisów oraz Twoich indywidualnych potrzeb — np.  zmiana wielkości lub rozmieszczenia okien i drzwi, modyfikacja instalacji, przesunięcie tarasu czy doprojektowanie podpiwniczenia.

W skrócie: adaptacja sprawia, że gotowy projekt staje się projektem idealnie dopasowanym do działki i Twoich potrzeb. W wyniku współpracy z nami otrzymasz kompletną dokumentację projektową niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę (tj. PZT – projekt zagospodarowania działki i PAB – projekt architektoniczno-budowlany) i rozpoczęcia budowy (PT – projekt techniczny).

Wykonujemy inwentaryzacje budowlane – czyli sporządzamy plany budynku na podstawie przeprowadzonych pomiarów w istniejącym obiekcie budowlanym. Inwentaryzacja obiektu przedstawia rzeczywisty stan budynku i jest wymagana przed dokonaniem wszelkich poważniejszych zmian w obiekcie budowlanym. Inwentaryzację budowlaną możesz wykorzystać do: określenia powierzchni nieruchomości, nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku, zmiany konstrukcji dachu, zmiany sposobu użytkowania budynku, uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali, podziału budynku na lokale.

Przebudowa, rozbudowa czy nadbudowa już istniejącego budynku jest ciekawą i wartą przemyślenia inwestycją. Nie każdą wizję można jednak dowolnie zrealizować. Na powierzchni, która posiada z góry zaprojektowany układ ścian bądź instalacji, mogą istnieć różne ograniczenia. Dzięki naszemu szerokiemu doświadczeniu i fachowej wiedzy możemy doprowadzić do kompromisów, które nie tylko zminimalizują niedogodności, ale również wprowadzą ciekawe i nie znane dotąd rozwiązania. Wspólnie zaprojektujemy funkcjonalną i przyjazną dla Ciebie przestrzeń.

Przeznaczenie danego budynku nie jest stałe i może ulegać zmianom zgodnie z potrzebami jego użytkowników. Przekształcenie np. budynku gospodarczego na mieszkalny lub usługowy nie jest możliwe bez dopełnienia szeregu odpowiednich formalności.

Aby cały proces był możliwy, konieczne jest przygotowanie inwentaryzacji obiektu, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (jeśli brak jest miejscowego planu) lub wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku budynków usługowych — także uzyskanie uzgodnienia z sanepidem.

Zmiana sposobu użytkowania budynku wymaga zgłoszenia, a w niektórych przypadkach także uzyskania pozwolenia na budowę. Dzięki starannie przemyślanym działaniom opuszczone, zaniedbane obiekty budowlane  mogą stać się przytulnym i komfortowym mieszkaniem lub lokalem usługowym. Wykorzystując nasze bogate doświadczenie możemy Ci zaproponować  korzystne i funkcjonalne rozwiązania połączone z pięknem i wykorzystujące maksymalnie możliwości danej powierzchni.

Szereg inwestycji budowlanych nie wymaga obecnie uzyskania pozwolenia na budowę. Nie oznacza to jednak całkowitego zwolnienia z formalności urzędowych. Dla inwestycji nie wymagających pozwolenia przygotowujemy komplet dokumentów niezbędnych do dokonania zgłoszenia w Starostwie Powiatowym. Do takich inwestycji zalicza się m.in.:

• budowa wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych o pow. zabudowy do 70m²;
• montaż oczyszczalni ścieków i zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe;
• budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych i garaży o pow. zabudowy do 35m²;
• budowa przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o pow. zabudowy do 35m²;
• budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o pow. zabudowy do 35m² i do 70m²,
• budowa i montaż obiektów małej architektury w miejscach publicznych;
• budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną: płyt do składowania obornika, szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę, naziemnych silosów na materiały sypkie, o pojemności do 250 m³ i wysokości nie większej niż 15 m, silosów na kiszonkę,
• budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy do 300m², przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 7m i wysokości nie większej niż 7m.

Masz już decyzję pozwolenia na budowę? Szukasz kierownika budowy? Potrzebujesz inspektora nadzoru inwestorskiego? Zgłoś się do nas! Wystarczy zadzwonić lub napisać i umówić się na rozmowę. Na spotkaniu omówimy kwestie techniczne związane z terminem rozpoczęcia budowy i uzgodnimy warunki, na jakich będzie pełniony nadzór nad inwestycją.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to  dokument,  który określa orientacyjne roczne zapotrzebowanie na energię wykorzystywaną na ogrzewanie, wentylację i przygotowanie ciepłej wody użytkowej budynku. Dokument ten będzie Ci potrzebny, jeśli będziesz chciał zakończyć budowę budynku, sprzedać lub wynająć budynek.